Immobilier : Cannes, Le Cannet, Grasse, Antibes… Quelles villes sont les plus rentables ?

Ce baromètre donne une pho­togra­phie du marché immo­bili­er actuel, pointant notam­ment des dis­par­ités entre les com­munes de la Côte d’Azur.

Les villes les moins recom­mandées ne sont pas tou­jours celles que l’on imag­ine. Alors que le prix des biens ten­dent à baiss­er un peu partout en France, les taux sont encore trop hauts et le coût des loy­ers con­tin­ue leur ascen­sion.

Grâce aux don­nées du site Meilleur­sAgents, on décou­vre dans quelles villes il est plus judi­cieux d’in­ve­stir, et celles où les bonnes affaires sont à saisir rapi­de­ment.

L’é­tude s’est basée sur l’achat d’un apparte­ment de 70 mètres car­rés. Pour rentabilis­er l’opéra­tion, le spé­cial­iste rap­porte que la moyenne nationale varie entre neuf et treize ans. Les Alpes-Mar­itimes se situent glob­ale­ment dans cette fourchette.

Le Can­net se dis­tingue comme la meilleure élève du départe­ment. C’est dans cette ville située juste au-dessus de Cannes qu’il est le plus avan­tageux d’a­cheter un apparte­ment de 70 mètres car­rés, avec une durée de rentabil­i­sa­tion de 11 ans et 5 mois.

En revanche, la sit­u­a­tion est plus com­plexe à Cannes, où il faut atten­dre 16 ans et 9 mois pour attein­dre la rentabil­ité !

Du côté de Grasse, elle est légère­ment inférieure, avec 12 ans et 3 mois.

C’est même un peu mieux pour Antibes. Dans la cité, il fau­dra 11 ans et 8 mois pour amor­tir l’achat.

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“Dans 62 des 200 plus grandes villes de France, l’achat d’un 70 m² reste intéres­sant avec une péri­ode d’amor­tisse­ment inférieure à 9 ans. Notam­ment à Saint-Quentin (4 ans), Mul­house (4 ans et 1 mois) et Creil (4 ans et 8 mois)”, souligne Meilleur­sAgents. Si vous n’êtes pas attaché à un cli­mat ensoleil­lé, ces local­ités con­stituent effec­tive­ment de bonnes oppor­tu­nités…