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    Immobilier sur la Côte d’Azur : ces communes près de Cannes où l’achat et la location coûtent le moins cher

    cannes le cannet
    Photo : Office de tourisme le Cannet

    Si Cannes fig­ure par­mi les com­munes les plus chères de la Côte d’Azur, plusieurs villes et vil­lages des alen­tours per­me­t­tent de se loger à moin­dre coût. Voici lesquels.

    La ten­dance ne faib­lit pas. À Cannes, le marché immo­bili­er reste par­ti­c­ulière­ment haut, mal­gré une légère baisse observée ces derniers mois. En moyenne, le prix du mètre car­ré est de 6.107 euros pour un apparte­ment, et de 7.293 euros pour une mai­son, selon les chiffres au 1er sep­tem­bre 2024.

    Si vous êtes à la recherche d’un bien, les com­munes lim­itro­phes peu­vent être un bon moyen de dénich­er la per­le rare à moin­dre coût. À l’aide des don­nées fournies Meilleur­sAgents, il est pos­si­ble de se faire une idée des villes et vil­lages alen­tours où les prix à l’achat et à la loca­tion sont les moins élevés.

    Le Cannet, Vallauris mais aussi le long de la Siagne

    le cannet
    Pho­to : Office de tourisme Le Can­net

    Sans sur­prise, les com­munes les plus acces­si­bles se trou­vent dans les ter­res. Du côté de Val­lau­ris Golfe-Juan, le prix moyen est de 4.521 euros le mètre car­ré pour un apparte­ment. Le tarif grimpe à 6.588 euros pour une mai­son. Dans la munic­i­pal­ité, il faut compter en moyenne 17,1 et 21 euros du mètre car­ré selon le type d’habi­ta­tion.

    À prox­im­ité immé­di­ate de Cannes, Le Can­net affiche égale­ment des prix net­te­ment inférieurs à ceux pra­tiqués dans la Cité des Fes­ti­vals. Ici, un apparte­ment vous coûtera en moyenne 4.453 euros le mètre car­ré et 5.928 euros pour une mai­son. Côté loy­er, les tar­ifs vari­ent entre 17,8 et 21,6 euros du mètre car­ré.

    Un peu plus à l’ouest, les cités d’Au­ribeau-sur-Siagne, la Roquette-sur-Siagne ou encore Pégo­mas fig­urent par­mi les moins chers du secteur. Les acheteurs négocieront en moyenne des prix affichés autour de 4.200 euros le mètre car­ré pour un apparte­ment. Les tar­ifs vari­ent entre 5.000 et 5.500 euros pour un loge­ment indi­vidu­el. Quant aux biens mis à dis­po­si­tion par les bailleurs, ils oscil­lent entre 15 et 21 euros.

    Pays de Grasse, le meilleur compromis ?

    Plus au nord, plusieurs com­munes affichent des tar­ifs attrac­t­ifs. Grasse reste large­ment acces­si­ble avec des prix allant de 2.105 à 4.474 euros le mètre car­ré afin d’ac­quérir un apparte­ment. Si vous envis­agez d’a­cheter une mai­son, le prix moyen du mètre car­ré est de 4.387 euros.

    La loca­tion est égale­ment bien moins chère qu’à Cannes (entre 13,8 et 17,2 en fonc­tion du type d’habi­ta­tion).

    C’est d’ailleurs dans ce secteur que l’im­mo­bili­er est les plus intéres­sant, comme à Peymeinade où le prix moyen d’un apparte­ment s’établit à 3.183 euros le mètre car­ré. En revanche, un bien indi­vidu­el vous coûtera plus cher (4.639 euros). De même pour la loca­tion avec des

    Des tar­ifs sim­i­laires, et par­fois même par­fois moins onéreux, sont pra­tiqués du côté de Saint-Val­li­er-de-Thiey, Cabris, Spéracèdes, Le Tignet ou encore Saint-Cézaire-sur-Siagne.

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